管家王 ︳公屋裝修2年特色牆冧磚 屋主：如果坐喺度已經死咗【附專家意見】

新裝修公屋冧牆磚險奪命！一對夫婦兩年前購入公屋單位，花費40萬元大裝修，並在客廳設特色磚牆，未料近日兩排牆磚突然塌下，磚塊直跌梳化，幸當時屋主夫婦均不在客廳，女屋主事後猶有餘悸：「如果我哋坐喺度已經死咗！」有裝修達人指出牆磚剝落一般與空心磚有關，而空心磚形成有3大成因，包括錯用材料鋪磚或手工出問題等。

同場加映：

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屋主許小姐近日在facebook群組發帖，指新居入伙約兩年，入住一段時間後，發現梳化後的特色牆部分磁磚邊位出現裂痕，至上周三（14日）晚上，其中兩排牆磚突然塌下直跌梳化，幸好當時無人坐，否則後果堪虞。

屋主許小姐接受《晴報》訪問指，與丈夫前年透過「白居二」購入觀塘區公屋單位，並在同事介紹下認識裝修公司馮師傅，簽下約40萬元裝修合約，包括重鋪水電等工程，並會在客廳製作一幅特色磚牆。

她指牆磚是產自意大利的高溫磚，由她購入並交給師傅鋪設。事發當日她並不在家，丈夫因為身體不適，提早於9時許回房睡覺，至晚上11時許，丈夫突然聽到巨響，走出廳便發現牆磚整幅塌下，

「平時佢11點幾仲坐係度睇電視，咁啱唔舒服先早咗去瞓，如果唔係已經死咗！」

其家居攝影機亦拍下事發經過，她指幸好貓貓感覺到有異常及時避至遠處，其中一隻被碎片擊中，雖然未致受傷，但明顯感到驚慌。

浴室用同款牆磚藏危機

由於擔心其餘牆磚有塌下風險，他們不敢再坐在客廳，暫時以黑色膠袋將牆封起，「成個廳唔敢用，因為廁所都係鋪同一款磚，好驚會冧，但無辦法，惟有快啲沖完快啲出嚟。」

許小姐與丈夫連日來多次嘗試聯絡馮師傅，要求對方解釋原因並作出跟進，然而對方不回覆訊息、不聽電話，質疑有心逃避責任，並感到非常無助：「點諗到裝修2年，間屋會搞成咁，根本係危樓！」

許小姐認為，類似裝修問題很多時在入住後才逐步浮現，然而出事後裝修公司卻顯得事不關己，使業主相當無助，「一般手工問題都算，呢啲直頭安全性有問題，會死人，無可能咁樣交貨。」

許小姐稱暫時只能另外找人將特色牆其餘磚拆下，形容今次事件留下巨大心理陰影，也不敢再在客廳鋪牆磚，並希望藉今次經歷提醒大家背後風險，

「今次公開，等大家都多留意屋企啲磁磚有無特別問題，同揀裝修師傅大家要小心。」

3大因素導致空心磚

網上裝修平台「裝修佬」負責人鄧世民（Simon）接受《晴報》訪問時表示，一般而言，牆磚剝落源於空心磚問題，空心磚成因主要有三個：

1.用錯材料鋪磚

鋪磚可以用水泥或膠砂作黏合，但水泥的黏力不及膠砂，不建議用作鋪牆磚，選用膠砂會比較穩妥。然而即使使用膠砂，如份量太少令磁磚和牆身之間留有空隙，也會形成空心磚。

2.浸水時間不足

如裝修師傅施工前，未有為磁磚浸水或浸水時間不足便直接鋪磚，磁磚便會吸乾水泥的水分，繼而形成空心磚，容易剝落爆裂，提醒磁磚浸水必須浸至不再吸水，才算完成浸水工序。

3.底層問題

假如牆身有防水油，表面過滑亦有機會令磁磚貼不實。

如何判斷空心磚？

Simon指，如一幅牆部分牆磚脫落，其他磚也存在同樣風險，建議屋主逐塊磁磚輕敲檢查，假如磁磚發出低音聲響，即代表實心磚；相反若發出高音聲響，則是空心磚。倘檢下排為實心磚，有機會是上面的水分流到下方，繼而被下排磁磚吸收，出現「上空下實」情況，有機會因浸水時間不足所致。

空心磚不處理存在爆裂和脫落風險，屋主應盡快請專人處理，一般而言可以灌漿填補空隙，但如果情況嚴重便要重新鋪磚。

屋主還可以追究責任嗎？

Simon指出，家居裝修工程一般有「保養期」，「保養期」過後屋主較難向裝修公司追究責任，因此屋主收樓後最好在保養期內仔細檢查成果，及早通知師傅執修，然而如屋主發現師傅施工出錯，甚至偷工減料，導致單位日後產生問題，即使已過保養期，相信也有理據向涉事公司追究。